Большинство жителей Берлина голосовавших на консультативном референдуме за экспроприацию через выкуп арендной недвижимости и передачу ее под контроль государству, поддержали идею экспроприации.
Берлинцы проголосовали за изъятие жилья у крупных корпоративных арендодателей
Избиратели Берлина ясно дали понять домовладельцам-корпорациям: государственное жилье имеет большее значение, чем акционеры-корпорации. Общегородской референдум об экспроприации арендуемой собственности, принадлежащей крупным арендодателям, и превращению ее в государственное жилье прошел 26 сентября, получив 56% голосов. Референдум не имеет обязательной силы, но если правительство решит действовать, как сейчас его заставляют, это может означать, что городское правительство купит более 240 000 квартир за миллиарды евро и превратит их в социальное жилье, находящееся в ведении города как публичное лицо. Эти квартиры в настоящее время принадлежат горстке гигантов недвижимости в Германии и по всей Европе. Лидером среди этой группы является Deutsche Wohnen SE, которой в настоящее время принадлежит более 100 000 квартир в городе.
Если город попытается наложить арест на собственность, это обязательно будет длительным и дорогостоящим процессом, оспариваемым в суде. Но референдум отражает решительные меры, которые большинство берлинцев готовы принять для решения жилищного кризиса, в результате которого арендная плата выросла более чем вдвое за десятилетие. Это радикальный подход, который не просто направлен на создание более доступного жилья, но и коренным образом трансформирует рынок корпоративного жилья от рынка, который рассматривает жилье в первую очередь как актив, к рынку, который уделяет приоритетное внимание пользе для общества и государства.
Проведение референдума 26 сентября стало последней остановкой в многолетней кампании на низовом уровне, проводимой группой защиты интересов Deutsche Wohnen & Co. Enteignen . С 2019 года он стал объектом экспроприации крупнейших корпоративных арендодателей города. Около трети государственного жилья города было приватизировано за три десятилетия после воссоединения Берлина. Согласно исследованию (ссылка на немецком языке), проведенному левым Фондом Розы Люксембург, сегодня группы инвесторов владеют 16,5% жилищного фонда города.
В то же время арендная плата в Берлине неуклонно росла, особенно за последнее десятилетие. Средняя цена квадратного метра квартиры в Берлине увеличилась более чем на 70% в период с 2012 по 2021 год. Это частично было вызвано ростом спроса на жилье по мере того, как все больше людей перебралось в город, а также за счет ремонта и модернизации квартир. принадлежащих корпоративным арендодателям.
Хотя эти улучшения привлекли новых арендаторов и повысили авторитет Берлина на международной арене, они также не позволили некоторым давним жителям Берлина арендовать жилье, которые больше не могут себе это позволить. Сторонники экспроприации считают, что финансирование жилья неразрывно связано с джентрификацией. «Эти финансовые операторы используют это жилье для спекуляций на финансовом рынке», - говорит доктор Джоанна Кусиак, исследователь и активист Deutsche Wohnen & Co. Enteignen. «Они отличаются от обычных арендодателей, потому что их клиент не арендатор, а акционер».
Левое коалиционное правительство Берлина попыталось обуздать стремительный рост арендной платы с помощью верхнего предела арендной платы в начале 2020 года, но оно было быстро отменено в судебном порядке. Теперь, отчасти из-за потери защиты для арендаторов (которые составляют 84% населения Берлина), избиратели видят экспроприацию как лучший способ справиться с неконтролируемой арендной платой.
Чтобы захватить эту собственность, эта мера ссылается на неясную статью в конституции Германии, которая разрешает передачу земли и собственности в общественную собственность. Правительство купит эту недвижимость по цене ниже рыночной, но, по оценкам городского парламента, может потратить более 30 миллиардов евро (35 миллиардов долларов США). Некоторые критики считают, что эти деньги лучше потратить на социальные услуги или на строительство более необходимого жилья. Работа по созданию доступного жилья ложится на государственный сектор Берлина. В 2018 году городское правительство обязалось к 2030 году построить 200000 единиц жилья, половина из которых доступна по цене. Но на практике прогресс идет намного медленнее; с 2014 по 2018 год было построено менее 1000 единиц доступного жилья.
Тем не менее, сторонники экспроприации говорят, что это может открыть дорогу для дальнейшего строительства жилья. Deutsche Wohnen & Co. Enteignen предлагает финансировать покупку зданий за счет облигаций, которые будут выплачиваться за счет арендного дохода. Кусяк предполагает, что эти деньги за аренду можно было бы затем инвестировать в будущие проекты жилищного строительства. «Мы хотим использовать эту прибыль, которая сейчас переводится из города в пользу акционеров, на строительство новых квартир», - говорит Кусяк.
Еще неизвестно, прислушаются ли политики к требованиям избирателей на необязательном референдуме, поддержанном более чем 1 миллионом берлинских избирателей.
Следующими шагами законодательный орган города должен будет обсудить меру экспроприации. Необязательные референдумы были эффективными в прошлом, например, мера 2014 года , остановившая строительство на заброшенном аэродроме, но этот референдум сталкивается с особенно сложной проблемой.
Следующий мэр города, социал-демократ Фанциска Гиффи, выступила против экспроприации, заявив, что, по ее мнению, это не приведет к созданию более доступного жилья. Корпорации по недвижимости также выступили против экспроприации. Любой закон об экспроприации также, вероятно, столкнется с юридической проблемой в судах, как это произошло с законом о предельной арендной плате в прошлом году. Deutsche Wohnen заявила, что считает, что экспроприация будет заблокирована по конституционным основаниям. На данный момент активисты заявили, что намерены продолжать оказывать давление на политиков, в то время как социал-демократы, возглавляющие коалиционное правительство Берлина, вряд ли предпримут какие-либо быстрые действия, чтобы сделать экспроприацию реальностью.
https://www.msn.com/en-us/news/world/berliners-voted-to-seize-housing-from-big-corporate-landlords/ar-AAOV4Xi - цинк
Наелись свободным рыночком, теперь вот гос.регулирование рынка подавай. Как обычно, капитализм своими язвами сам создает предпосылки для культивации социалистический идей.
Разумеется, крупные арендодатели и зависимые от них политики постараются задробить экспроприацию в Берлине, потому что если такое решение будет принято, это станет прецедентом, который будет использован для дальнейших попыток поставить под сомнение пользу "свободного рынка".
Ну а то, что люди голосовали...Аха-ха...Скажут, что это "тяжелое наследие ГДР".
Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Недвижимость, Общество, Политика.
Если вы считаете, что система ошиблась — напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.
Рынок при монополистическом капитализме ?
Не, не слышал :-)
Это чёж получается бохатым немцам даже своего собственного жилья не положено, только съёмные халупы? о_О
Edited at 2021-09-29 07:32 (UTC)
К. Двинский - на "Авроре":
"Единственным сдерживающим фактором, не позволяющим КПРФ окончательно скатиться в леволиберализм, является личная позиция Геннадия Зюганова"
https://aurora.network/articles/10-vlast-i-obshhestvo/94974-sil-u-zjuganova-ostalos-malo-kprf-ukhodit-k-liberalam
1. Я давно уже пишу об оранжевизации КПРФ и как с этим бороться на глубинном уровне (с отказом от ленинского отношения к патриотизму):
https://evolution-march.livejournal.com/1855151.html
И предлагал ей тактику Эволюционного Марша на выборах:
https://evolution-march.livejournal.com/2069707.html
И после выборов:
https://evolution-march.livejournal.com/2099652.html
2. В этой статье нет ни слова о том, как именно бороться с леволибералами. Вместо этого - утверждение о том, что КПРФ обречена стать оранжевой. Такое пораженчество едва ли лучше самого оранжизма. Тем более, что всё сводится к роли Зюганова - хотя в партии есть немало и других противников леволиберальщины. Более того - есть весомые основания считать, что Зюганов не так уж и чужд "оранжевой проказы", которую формально клеймит:
https://evolution-march.livejournal.com/1767209.html
3. Главная причина оранжевизации КПРФ - это её тупиковая тактика. С одной стороны - открытое холуйство перед Путиным, а с другой стороны - показушный протест (например, яростно митинговали против повышения пенсионного возраста, а в итоге проголосовали за него). На фоне снижения уровня жизни масс (плюс ковидный фактор) - по всей стране растут протестные настроения. А КПРФ им не соответствует - поэтому всё больше в ней недовольных партийным руководством.
4. Отсюда и рост оранжевых настроений в КПРФ - других способов протеста, кроме майданных, там не видят. Тем более, что навальнисты грамотно разыгрывают козырь "умного голосования" - набирают популярность среди коммунистов. В регионах сотрудничество с ними стало уже нормой для рядовых членов КПРФ. Так что рашкины и бондаренки растут не на пустом месте - не столько по внешним, сколько по внутрипартийным причинам:
https://evolution-march.livejournal.com/2041269.html
5. Золотая Середина между холуйством и бунтарством - Эволюционный Марш:
а) Принуждение Путина к смене экономического курса во благо Путину ("Смена курса - за Путина против Майдана"):
https://evolution-march.livejournal.com/1827342.html
б) Смена курса - компромиссная на первом этапе (для облегчения процесса и во избежание дестабилизации):
http://evolution-march.livejournal.com/1650280.html
в) Массовая улица - для давления на Путина и отпора антипутинистам:
https://evolution-march.livejournal.com/1678032.html
6. Только так КПРФ сможет увлечь протестные массы (жаждущие перемен, но боящиеся смуты) в конструктивное русло - и тем самым остановить свою оранжевизацию. Ведь тогда у её членов не будет повода для недовольства партийным руководством. И рашкиных не нужно будет даже гнать из партии - они и так станут безвредными. Иначе борьба против них чревата партийным расколом - я и об этом тоже писал:
https://evolution-march.livejournal.com/2008164.html
Без ЭМ-тактики призывы гнать оранжистов из КПРФ - это или бессильная демагогия, или провокация раскола партии.
О коренной перезагрузке Левого движения в целом:
https://evolution-march.livejournal.com/1811654.html
Новое:
Платошкин (19.05):
"Я надеюсь, что все болтуны, кто сейчас пишут "В отставку Зюганова!", в случае моего ареста они не прекратят хотя бы писать, а начнут, может, что-то и делать"
https://www.youtube.com/watch?v=BfPYJeoRfs0
Он бьётся в истерике против умеренной позиции Зюганова - разжигая рознь между умеренными и радикальными членами КПРФ. Уже открыто призывает что-то делать для отставки Зюганова (а не только писать об этом). Как я и говорю уже давно - сначала Платошкин приблизился к партии, чтобы набрать вес, а теперь у него гораздо больше возможностей расколоть КПРФ, чем когда он был в стороне от неё и не настолько весомым:
https://evolution-march.livejournal.com/1900691.html
КомуПРФ
Окончание:
https://evolution-march.livejournal.com/2102138.html
Хоспади.На эти мильярды наши застройщики понастроили Бы студий - человейников и дело с концом.Ну тупые.
Вон че Собянен нынче строит:
Edited at 2021-09-29 07:53 (UTC)
)))
Здесь же явно налицо образование монополии. А борьба с монополиями жизненно необходимая вещь при свободном рынке.
ЗЫ
Edited at 2021-09-29 07:47 (UTC)
так владельцы пусть не продают, а заселяют сами жильцами и следят чтобы посторонних там не было - заселенные дома никто выкупать не собирается по рыночным ценам. а вот пустующие здания, представляющие угрозу из-за неконтролируемого(частная собственность не подконтрольна) заполнения потенциально антисоциальными криминальными скваттерами, должны изыматься у нерадивых собственников.
Последствия приватизации?
Edited at 2021-09-29 07:37 (UTC)
Re: Последствия приватизации?
Отмечается, что причиной конфликта Украины с Венгрией стало решение Будапешта заключить контракт с «Газпромом».
Украина намерена обратиться в
спортлотоЕвропейскую комиссию по вопросу соглашения Венгрии с РФ на поставку газа через «Турецкий поток». Из-за такой позиции Киева посла Украины вызвали в венгерское дипведомство, аналогичный шаг предпринял МИД Украины, вызвав посла Венгрии."Острый конфликт с Венгрией — признак полного непрофессионализма команды Зеленского. Газ в Венгрию может идти в обход Украины исключительно после сооружения "Турецкого потока". Претензии нужно было предъявлять "большому другу" Эрдогану. И ранее. Командовать Венгрии, с кем заключать коммерческие соглашения, мы не имеем никакого права. Боятся критиковать Анкару — нужно было набрать в рот вина и промолчать. А так прошлая власть любила утверждать, что "весь мир с нами". Эта имеет все основания сказать: "Весь мир против нас", — написал Волошин.
https://news.rambler.ru/world/47287902
Можно подумать, в Западном Берлине как-то по-другому голосовали. Бгг.
Edited at 2021-09-29 07:47 (UTC)